C’est côté français à Huningue, mais au cœur de l’Eurodistrict Trinational de Bâle, que le développeur Panattoni entreprend une nouvelle déclinaison de son concept de parc d’activités urbain City Dock, avec pas moins de 40.000 m² au programme. Avec ses 20.000 m² et a priori une quinzaine de portes à quai, le plus grand des 4 bâtiments de ce futur ‘Triborder City Dock’ tient de l’entrepôt. Les trois autres, par leur taille et leurs espaces mixtes, renvoient plus aux classiques du parc d’activités, sachant que le projet cible les besoins des PME comme de grandes entreprises, ou de « startups de domaines variés tels que la chimie ou la pharmacie ». C’est d’ailleurs sur la friche de 9 hectares d’une ancienne usine de fabrication de pigments et colorants (déjà démolie, avec dépollution) que Panattoni a engagé ce développement urbain qui mise à la fois sur la proximité du centre-ville de Bâle (3 km) et le dynamisme industriel de cette zone des trois frontières, ainsi que sur son excellente desserte : le port fluvial est en face des futurs bâtiments, l’aéroport majeur pour le fret suisse à 5 km, sans parler de la proximité de l’A35 ou du réseau ferroviaire. « Ce projet est unique ! Le foncier sur lequel il repose se distingue par sa position stratégique, exceptionnelle. Il est aussi audacieux et répondra à la rareté de produits neufs et de qualité dans un environnement privilégié », s’enthousiasme Salvi Cals, le DG de Panattoni France. Le lancement de sa construction est prévu pour 2025 et la livraison à l’horizon 2026, sachant qu’il s’agit du 2ème projet hexagonal relevant du concept de parc d’activités « City Dock by Panattoni » lancé en 2018 par cet acteur paneuropéen. Le tout premier déjà en phase travaux à Moissy-Cramayel, au sud-est de l’Ile-de-France. Développé en blanc sur un foncier de 2,4 hectares faisant jusque-là office de dépôt de gravats et de matériaux de chantier, il proposera 12.000 m² répartis sur 4 petits bâtiments, et devrait être achevé d’ici la fin 2024. MR
Le futur ‘Triborder City Dock’ de Panattoni proposera 4 bâtiments qualitatifs, notamment sous l’angle de la performance énergétique, et vise les certifications Breeam Excellent et BiodiverCity. © Panattoni