Pas moins de 100.000 m² de bâtiments logistiques et industriels sont au programme du développeur-investisseur paneuropéen VGP sur ses 21 hectares récemment acquis auprès de Stellantis près de Mulhouse. Cet acteur d’origine belge entend vite passer à l’action sur ce foncier jusque-là dévolu à une zone de parking : le temps de déposer les dossiers et de les instruire, il compte sur le lancement de travaux dès le 1er trimestre 2025 pour une livraison des premiers bâtiments sur la fin d’année. Dans cette région transfrontalière en pénurie d’espaces logistiques et industriels, ce futur parc bénéficiera d’une avantageuse localisation (Bâle à 15 minutes, l’Allemagne à 50 km) et d’un accès direct au réseau autoroutier (jonction A35 / A36). « Avec cette nouvelle acquisition stratégique, VGP confirme ses fortes ambitions sur le marché français. Grâce à notre modèle hybride de développeur, investisseur et gestionnaire de parcs, nous nous positionnons en partenaire de long terme sur ce territoire avec une présence de la phase de conception à l’exploitation des bâtiments », souligne Aurélien Coudert, le DG de VGP France. On notera par ailleurs que c’est sa 2ème acquisition auprès de Stellantis, après celle à l’automne dernier de 19 hectares d’un site jusque-là mobilisé par la R&D du constructeur à Vélizy-Villacoublay, dans les Yvelines (afin d’y développer un parc d’activités de 80.000 m² plutôt à destination d’industriels et de PME, avec un horizon plutôt 2026 pour de premières livraisons). En revanche, c’est dès cette fin d’année 2024 que VGP aura finalisé son premier bâtiment dans l’Hexagone avec la livraison de 40.000 m² à Petit-Couronne près de Rouen (voir NL 3593), sur les 32 hectares d’un site à dépolluer dont l’acquisition avait officialisé l’arrivée de VGP sur le marché français. Depuis lors, l’équipe qui s’est constituée (voir NL 3649) a déjà mené trois acquisitions de friches, dans une approche s’inscrivant dans l’objectif ZAN (zéro artificialisation nette), soit 73 hectares pour près de 350.000 m² de bâtiments à développer sur les segments logistiques, industriels et activités. MR
Le foncier de 21 hectares acquis par VGP auprès de Stellantis sur son site de Mulhouse était jusque-là dévolu à une zone de parking. © DR