À l’été 2024, Carrefour Supply Chain disposera d’un entrepôt flambant neuf de 82 000 m² près de Caen, développé avec la foncière Argan dans le cadre de leur JV Cargan-Log. C’est la concrétisation d’un projet évoqué dès le milieu de la décennie précédente, le distributeur souhaitant un site plus moderne en relais de sa plateforme de Carpiquet, à l’ouest de la ville, qui approvisionne plus de 400 magasins à l’échelle régionale. Et c’est à Mondeville, de l’autre côté de l’agglomération, que s’est profilée la solution sur une friche industrielle de 30 hectares libérée par Stellantis, qui rationalisait l’emprise de son historique usine Citroën. Les bâtiments existants ont été démolis en 2019 et le terrain dépollué, avant que le tandem Carrefour-Argan n’entre en action. La future plateforme sera louée à la branche logistique du distributeur dans le cadre d’un bail de 9 ans ferme, et associera de larges capacités en température ambiante et plusieurs cellules en frais, sur près d’un quart des surfaces, ainsi que 2 500 m² de bureaux et locaux sociaux (la presse régionale évoquant jusqu’à 600 collaborateurs sur site). Cette réalisation illustre l’étroite collaboration tissée entre Argan et Carrefour dans le droit fil de l’acquisition par le premier à l’été 2019 du portefeuille Cargo, qui réunissait 22 entrepôts du distributeur dans l’Hexagone (voir NL 2963) ; et la création de leur JV Cargan-Log avait été confirmée au printemps 2021 (voir NL 3351). « La constitution de cette joint-venture, où pourront se loger les futurs développements en immobilier logistique de Carrefour, est un contrat gagnant-gagnant entre deux entités complémentaires », indique Jean-Claude Le Lan, fondateur et président du conseil de surveillance d’Argan. La foncière fait par ailleurs valoir la qualité environnementale du projet caennais, qui vise une certification Breeam Very Good et une labellisation BiodiverCity, avec plus de 40% du foncier dédié aux espaces verts et plus de 11 000 arbres à planter selon le principe de la forêt « Miyawaki », note son communiqué. Le bâtiment bénéficiera aussi de son concept-maison AutOnom, avec une centrale photovoltaïque en toiture, couplée à des batteries de stockage et des pompes à chaleur électriques air/eau moins énergivores et divisant par 12 les émissions CO2. MR
À l’agenda de longue date, la plateforme de 82 000 m² entreprise par la JV Carrefour-Argan près de Caen sera livrée à l’été 2024. © Agence Franc