Argan compte acquérir un site Renault de 153 000 m² dans l’Yonne

(Rétro de l’été) Via une opération de Sale & Leaseback, la foncière Argan devrait finaliser en octobre l’acquisition auprès du groupe Renault d’une plateforme logistique de 153 000 m² à Fouchères, dans l’Yonne. Dédié à l’activité après-vente et pièces détachées du constructeur, cet ensemble de 4 bâtiments de six cellules chacun avait été réalisé en 2007 sur un foncier de 30 hectares par Linkcity, filiale de promotion immobilière du groupe Bouygues Construction. La promesse d’acquisition signée en juillet par Argan prévoit un bail commercial de 12 ans ferme avec Renault SAS, qui entend assurer la pérennité sur place de cette activité clé employant plus de 600 collaborateurs. De son côté, Argan fait valoir la pertinence de ce futur actif dans son portefeuille d’entrepôts premium, en soulignant sa localisation « à 110 km de Paris, au centre de trois autoroutes A19, A6, A5 constituant un barycentre idéal pour la desserte de tout l’Hexagone », mais aussi l’attention portée dès la construction à la consommation électrique du site, ou sa potentielle divisibilité dans une perspective plus long terme. On notera que cette opération a été annoncée juste avant la publication par Argan de bons résultats semestriels : au 30 juin, son patrimoine atteignait 3,3 M de m² dans l’Hexagone, pour une valorisation dépassant désormais les 4 Md€. Occupé à quasi 100%, il a généré des revenus locatifs en hausse de 7% par rapport au 1^er semestre 2021 (soit 81,7 M€), précise la foncière, en annonçant par ailleurs une indexation anticipée de ses loyers de l’ordre de +4% en 2023, en lien avec l’inflation et le déséquilibre persistant entre l’offre locative et la demande en entrepôts qualitatifs. MR