Un appétit sans précédent des investisseurs

D’après le bilan 2021 de BNP Real Estate (voir article 1), la dynamique du marché locatif aiguise l’appétit des investisseurs, avec un record historique de 6,7 Md€ investis, note BNP Paribas Real Estate (à 80% en logistique, et 20% pour le volet locaux d’activités), dont 20% en locaux d’activité et 80% en logistique). « Cela représente 25% du volume global d’investissements immobiliers en France, et la part de ce type d’actifs a plus que doublé en seulement quatre ans. L’intérêt des investisseurs institutionnels est grandissant, avec une hausse notable de portefeuilles pan-européens et un nombre record des deals supérieurs à 200 M€ », relève Franck Poizat, directeur Logistique Investissement & Utilisateurs de BNP Paribas Real Estate Transaction France. Là aussi, les Hauts-de-France se distinguent, en concentrant 24% de la manne investie (1,2 Md€). Parmi les investisseurs à la manœuvre, les fonds nord-américains sont majoritaires (51% du volume), et les fonds asiatiques devancent les investisseurs nationaux (17 et 12%). Suivent de très près les investisseurs allemands et britanniques (10 et 9%). Fait marquant, la prise de position des investisseurs sur des opérations lancées en blanc représente environ 27% de la demande placée, note BNP Paribas RE. MR