Immobilier logistique

Panattoni et ADM vont co-développer 45 000 m² sur une friche près de Beauvais

NewsLetter | Panattoni et ADM vont co-développer 45 000 m² sur une friche près de Beauvais | publié le : 15.11.2021

Quelques mois après l’ouverture d’un bureau dans l’Hexagone, le développeur d’immobilier logistique et industriel Panattoni annonce son premier projet, mené prés de Beauvais en co-développement avec ADM, un promoteur spécialisé dans la revalorisation de sites en friches. Un premier cap a été franchi début novembre avec l’acquisition d’un foncier de 15 hectares à Allonne, au sud de l’agglomération et aux portes de l’Ile-de-France, qui se compose de 10 ha à revitaliser, jusque-là occupés par un ancien site de production et de stockage de pièces détachées automobiles, ainsi que de 5 ha de terrain agricole. Ce foncier avait été identifié par ADM, qui a piloté la transaction (les différentes parties ayant été accompagnées par JLL). L’activité sur place avait cessé il y a plusieurs années, et le programme va débuter cet hiver par une phase de déconstruction, avant d’entreprendre l’été prochain le développement d’une plateforme logistique de 45 000 m², dans une démarche éco-durable. Ce redéveloppement inclut un volet de désamiantage et de dépollution des sols, le recyclage de matériaux issus de la déconstruction pour bâtir le nouvel entrepôt, et il entend optimiser le foncier artificialisé pour préserver l’usage agricole, tout en veillant au maintien de la biodiversité dans une démarche menée avec l’association BiodiverCity. Et la future plateforme vise une certification Breeam Very Good, avec une gestion autonome des eaux pluviales, ou l’implantation de panneaux photovoltaïques en toiture. Ces choix ont été intégrés dès la phase de conception du projet, en droite ligne des principes de la « Charte Afilog d’engagements réciproques » en matière de performances environnementales, dont Panattoni est un des signataires fondateur. « Avec ce premier projet mené avec ADM, nous avons l’opportunité de montrer la rapidité de prise de décision de Panattoni et notre capacité à travailler en partenariat. Notre stratégie de développement met la priorité sur les projets de développement à empreinte environnementale faible, les friches industrielles nous permettant de cocher toutes les cases », indique  Salvi Cals, directeur général de Panattoni France. On notera aussi qu’il s’agit d’un des premiers projets à faire apparaître le nom d’ADM, promoteur fondé fin 2020 par Marceau Pinault, qui officiait depuis 2016 comme directeur du développement chez PRD. « La stratégie d’ADM est axée sur le recyclage de friches, la reconversion de sites en fin de vie, par des projets immobiliers à forte valeur ajoutée. Nous portons ces convictions comme solutions de (re)développement durable, contre l’étalement urbain transformant nos terres naturelles et agricoles », indique-t-il. MR

Le projet de 45 000m² lancé en tandem par Panattoni et ADM au sud de Beauvais s'inscrit dans une démarche de requalification d'un site industriel.
© Soho Atlas architectes

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