Déjà à la tête d’un portefeuille de plus de 1 500 actifs logistiques dans une dizaine de pays européen, Mileway en a récemment ajouté 50 de plus, pour un total de 205 000 m² répartis entre la France et le Royaume-Uni. Créé à l’automne 2019 sous l’égide du géant américain Blackstone (voir NL 3086), cette plateforme spécialisée dans l’immobilier logistique du dernier km a réalisé cette acquisition à 250 M£ (plus de 290 M€) auprès de l’investisseur InfraRed Capital Partners, qui avait regroupé cet ensemble immobilier dans un fonds ad hoc au fil de rachats de sites réalisés pour l’essentiel sur 2018-2019. La liste des locataires avait été étoffée grâce à la modernisation, le réaménagement ou l’extension de certains sites, et compte désormais de grands noms du e-commerce ou de la livraison comme Amazon, Fedex, Royal Mail, Hermes ou Just Eat. Le volet hexagonal de ce portefeuille représente un gros quart des surfaces (56 000 m²) mais se concentre dans le Grand Paris, sur des zones souvent proches du périphérique, donc très en vue pour la livraison urbaine comme Malakoff, Massy, Palaiseau ou Choisy. Et parmi ses locataires figurent l’industriel et logisticien Daher, l’opérateur Swiss Post, ou l’horloger helvète Richard Mille. Le tout porte à plus de 185 le nombre de sites de Mileway dans l’Hexagone, pour presque 1,6 M de m². Son portefeuille est quasi trois fois plus important outre-Manche (685 sites pour 4,36 M de m²), les 149 000 m² acquis se concentrant dans le nord du pays (Sheffield, Manchester, Liverpool ou Leeds). Mileway souligne avoir procédé à quelque 3 Md€ d’acquisitions l’an dernier en Europe, et déjà 1,3 Md€ cette année. MR