Alors que les capacités logistiques sont plutôt rares dans le nord-ouest parisien, 10.000 m² neufs ont récemment été livrés à Conflans-Sainte-Honorine par le contractant général GSE au développeur Scannell Properties, qui lui en avait confié la construction dans le cadre d’un Contrat de Promotion Immobilière (CPI). Mais le propriétaire en est aujourd’hui Logicor, qui avait acquis en Vefa (Vente en l’état futur d’achèvement) ce programme axé dernier km était le 1er projet initié par la filiale française du promoteur d’origine américaine Scannell, désormais très actif dans l’Hexagone (voir NL 3913). Avec ses 10.000 m² répartis en 3 cellules, ses 1.420 m² de bureaux en mezzanine et 270 m² de locaux sociaux, ce site aux portes du Grand Paris est au cœur d’un bassin de 2,5 millions de consommateurs et bénéficie d’une bonne desserte via les autoroutes A13, A14 et A15, ainsi que la N184. Pensé pour l’accueil des poids lourds comme d’autres gabarits de véhicules, avec ses 15 quais niveleurs, le site est potentiellement divisible pour accueillir jusqu’à trois opérateurs logistiques, Logicor s’employant à commercialiser ces capacités avec l’appui de brokers. On notera que le projet architectural signé de l’Alelier M3 prévoyait un autre petit bâtiment complémentaire pour tirer parti d’un foncier de 2,7 hectares de forme triangulaire (voir NL 3531), mais que ce volet a été disjoint et relève désormais d’un spécialiste du stockage pour particuliers et professionnels. L’entrepôt à proprement parler bénéficie d’une certification Breeam Very Good, et dispose d’une centrale photovoltaïque, d’un chauffage à gaz sur la partie stockage et d’une climatisation réversible côté bureaux, le tout piloté via une solution de gestion technique du bâtiment (GTB). MR
Les 10.000 m² livrés en septembre par GSE à Scannell Properties appartiennent à Logicor, qui en assure la commercialisation. ©Atelier M3