Dans une région lyonnaise en perpétuelle tension en matière d’entrepôt, Prologis vient de réaliser une acquisition d’envergure en reprenant la plateforme de 77.000 m² louée depuis sa livraison en 2020 à la filiale logistique Easydis du Groupe Casino, toujours dans les murs. La mise en vente de cet actif XXL par BNP Paribas REIM a généré beaucoup d’intérêt vu la rareté des opportunités sur cette zone où il n’y a guère de possibilité de développements, en bordure sud-est de l’agglomération. Plus d’une vingtaine de grands investisseurs –spécialiste ou non de l’immobilier logistique– s’étaient mis sur les rangs, et Prologis l’a emporté pour un montant dépassant apparemment les 100 M€ (avec Cushman & Wakefield en conseil). « Cette opération majeure, conclue au terme d’un appel d’offres particulièrement concurrentiel, témoigne de notre formidable solidité financière. Alors que nous visons une progression de 50% de notre patrimoine en France à horizon 2027, cette acquisition démontre que nous sommes plus que jamais en ligne avec nos objectifs de croissance [voir NL 3938], commente Cécile Tricault, directrice générale Prologis Europe du Sud. Exemplaire sur le plan environnemental, cette plateforme XXL est aussi la vitrine de nos ambitions élevées en matière de logistique verte ». Initialement développé par PRD sur un foncier de quais 18 hectares, cet entrepôt avait compté parmi les gros projets signés en 2019, Easydis s’étant alors engagée sur un bail de 10 ans. Certifié Breeam Very Good et labélisée BiodiverCity, il est doté de quelque 14.000 panneaux photovoltaïques en toiture et en ombrière du parking, assurant une production annuelle de l’ordre de 5 GWh. Cette centrale est exploitée par GreenYellow, référence du photovoltaïque et de l’efficacité énergétique né en 2007 dans le giron du Groupe Casino, mais cédé en plusieurs tranches ces dernières années sur fond de cession d’actifs pour se désendetter (et aujourd’hui contrôlé à 90% par le spécialiste du capital-investissement Ardian). MR
La plateforme de 77.000 m² acquise par Prologis à Corbas est l’un des dernières bases logistiques de grande taille d’Easydis. © DR