Début 2025, la foncière Argan livrera une plateforme de 18.000 m² réalisée à Chartres au sein de sa vaste zone d’activité du Jardin d’entreprises. Signé du cabinet A26, le futur bâtiment comptera deux cellules en température dirigée (15-25 °C), et une troisième réfrigérée (2-8°C). Bien que signataire d’un bail en l’état futur d’achèvement (Befa) de 10 ans fermes, le futur occupant n’est pas mentionné. Mais il est précisé que cette plateforme regroupera l’ensemble de ses activités logistiques et contribuera ainsi à « réduire drastiquement ses émissions de gaz à effet de serre en massifiant les flux de transport et en supprimant les navettes entre différents sites ». Cette démarche vertueuse s’illustrera aussi au niveau du bâtiment, relevant du label Aut0nom développé par Argan qui associe une centrale photovoltaïque en toiture, des batteries de stockage dans une logique d’autoconsommation, des pompes à chaleur pour le rafraichissement et le chauffage, ou de l’éclairage LED. Cette réduction des émissions en exploitation s’accompagnera d’une compensation du résiduel via un plan de reforestation mené en France. Première foncière hexagonale dédiée à l’immobilier logistique, Argan ne comptait jusque-là aucun site sur ce territoire dont la dynamique s’est récemment vu accentuer par l’investissement colossal du groupe pharmaceutique danois Novo Nordisk : en novembre dernier, il a annoncé 2,1 Md€ d’investissements pour doubler la taille de son complexe dans la préfecture d’Eure-et-Loir, où son implantation remonte au début des années 60. Différents projets industriels et immobiliers sont ainsi au programme, ainsi que 500 recrutements (le groupe étant déjà le 1er employeur du département). MR
L’entrepôt de 18.000 m² entrepris par Argan à l’est de l’agglomération chartraine sera livré début 2025. © A26 Architectures