JMG s’implante à Marseille et réalise un projet XXL sur Clésud

La plateforme de 67.500 m² que réalise JMG Partners dans les Bouches-du-Rhône au sein du parc Clésud accueillera « un grand leader de la distribution ». Mais son nom reste confidentiel, même si la transaction a été la 2^ème en volume l’an dernier à l’échelle nationale. Initié dès 2017 par cet aménageur-développeur alors tout juste créé, ce projet d’envergure se concrétise, et c’est notamment pour accompagner cette phase de construction que JMG Partners ouvre à Marseille son 3^ème bureau (après ceux de Paris puis Lyon, qui ont multiplié les opérations ces dernières années, voir NL 3666). Cette direction Sud-Occitanie a vocation à couvrir les régions de l’arc méditerranéen où la filière logistique bénéficie de l’activité du port de Marseille-Fos, ainsi que de « la densité des flux en lien avec les frontières espagnole et italienne », souligne JMG. Cette antenne est confiée à Lorris Falchero, recruté en début d’année comme responsable du développement Sud, qui a l’atout de connaitre certains acteurs économiques et collectivités pour avoir exercé des fonctions similaires chez Nexity, après ses débuts il y a 5 ans au sein de Vinci Immobilier. Sa mission sera d’identifier de nouvelles opportunités, notamment côté friches, afin d’engager de nouveaux projets sur ce pôle sud de la dorsale, sur laquelle JMG indique concentrer son activité d’aménageur foncier et de développeur « dans le contexte actuel du marché ». Mené sur une extension de Clésud, développé de longue date sur les communes de Miramas et Grans au nord du port de Fos, l’entrepôt XXL en question s’accompagne de la réalisation d’un second terminal de transport combiné rail-route. Conformément à la demande métropole d’Aix-Marseille, le développeur s’est investi dans ce volet, aussi bien par sa participation foncière que par la sélection de l’opérateur du Terminal Ouest Provence (TOP), qui sera opérationnel l’été prochain (voir NL 3847). MR