Mercredi dernier, BEG Ingénierie a livré sa plateforme de 80.000 m² développée sous le nom de GreenBerry à TwentyTwo Real Estate, l’investisseur-opérateur immobilier qui l’avait acquise en Vefa courant 2022 (voir NL 3668). Réalisé sur la commune de La Chapelle-Saint Ursin, à l’ouest de Bourges, ce programme d’envergure est un succès pour les différentes parties vu que l’intégralité des surfaces aura été commercialisée en amont de cette livraison, avec deux locataires engagés sur 12 ans fermes. À l’automne, c’est d’abord la branche européenne du groupe d’électroménager Haier qui avait annoncé prendre à bail quelque 46.300 m² dans le cadre de la rationalisation de sa logistique hexagonale (voir NL 3866). Quant aux autres 33.000m², ils ont été plus discrètement loués à un « fleuron industriel européen ». Selon nos informations, il s’agirait du groupe de défense MBDA, spécialiste des missiles, qui est un acteur clé de l’économie régionale et dispose notamment d’un site industriel sur la commune voisine du Subdray. « En combinant performance opérationnelle, localisation et durabilité, cette plateforme logistique GreenBerry est un bel exemple d’actif contribuant à la compétitivité industrielle en France », souligne Nicolas Lutgé, directeur de l’asset management tertiaire au sein de TwentyTwo Real Estate. Le nouveau propriétaire fait aussi valoir la qualité environnementale de ce programme qui vise une certification Breeam very good et s’inscrit dans les engagements de la charte Afilog, notamment par son choix de pousser loin de curseur du photovoltaïque : la centrale annoncée en toiture pour 2025 affichera une puissance de 8,6 MWc, pour une production équivalente à la consommation annuelle de 4.500 habitants. Et ses parkings seront également dotés d’ombrières solaires dédiées à l’autoconsommation des occupants. MR
La plateforme GreenBerry a été louée à 100% avant sa livraison auprès de deux preneurs industriels, Haier Europe et MBDA. © DR