L’investisseur immobilier d’origine québécoise Ivanhoé Cambridge annonce la signature de huit nouveaux baux pour quelque 170 000 m² dans l’Hexagone, au sein du portefeuille Hub & Flow de 17 sites dont l’acquisition début 2020 avait marqué le renouveau de ses ambitions sur le marché logistique français (voir NL 3092). Il faut dire sur les 430 000 m² alors en question, concentrés sur les hubs francilien et lyonnais, le taux d’occupation n’était que de 83% et se devait d’être redressé. Et le portefeuille a entre-temps été porté à 510 000 m² via plusieurs acquisitions d’actifs : en l’occurrence deux programmes en Vefa à Mer, dans le Loir-et-Cher, et celui de 36 000 m² initié par Catella à Roye dans la Somme (voir NL 3244), ainsi qu’un vaste projet de près de 90 000 m² initié par Faubourg Promotion à Fos-sur-Mer, dont la construction est menée par sa société-sœur Idec (le tout destiné au groupe Adéo). « La grande qualité de ces installations logistiques, leur localisation géographique et leur accès à d’importantes infrastructures routières rendent le portefeuille Hub & Flow particulièrement attractif pour les locataires », souligne Martin Chevallier, directeur de la gestion d’actifs France chez Ivanhoé Cambridge. On notera enfin que le spectre de ce portefeuille s’est étendu sur le continent avec le rachat par l’investisseur en mai 2022 d’une vaste plateforme de 115 000 m² à proximité du port de Hambourg, hébergeant depuis 15 ans le plus vaste centre de distribution d’H&M en Europe (voir NL 3562). MR
Ivanhoé Logistique a étendu le portefeuille hexagonal Hub & Flow acquis début 2020 via plusieurs projets, dont celui-ci réalisé à Mer (41). Et un vaste rachat en Allemagne lui permet aujourd’hui d’afficher quelque 625 000 m² en Europe. © DR