Newsletter quotidienne n° 3679

Arrivé il y a trois ans dans le paysage français de l’immobilier logistique (voir NL 3108), Logistics Capital Partners annonce sa première signature d’un bail en l’état futur d’achèvement avec AMP Visual TV, qui occupera 11 000 m² sur un bâtiment à deux niveaux en cours de redéveloppement à Gennevilliers. Acquis en juin dernier par LCP, le site était exploité par un spécialiste du déménagement, pour du stockage, et se singularisait déjà par ses surfaces en R+1, avec son parking VL à l’étage accessible via une rampe. Les travaux lancés à la rentrée vont réhabiliter l’ensemble, mais aussi renforcer la fonctionnalité de cet étage pour permettre son exploitation à l’aide de véhicules utilitaires légers, avec une aire de manœuvre étoffée. Situé à 3 km de la Porte de Clignancourt et du périphérique parisien, avec un accès direct à l’A86, le futur bâtiment renvoie plutôt à la catégorie des locaux d’activités, avec son important volet bureaux, ou à des besoins liés à la logistique urbaine. Acteur de référence en matière de tournages télévisés, avec l’exploitation de 26 studios et quelque 40 cars régie, AMP Visuel TV sera le premier à entrer dans les murs, à la fin du 2^ème trimestre 2023, avec la possibilité d’ainsi maintenir son activité déjà implantée sur Gennevilliers. « Nous avons beaucoup travaillé en amont sur un aménagement sur-mesure de l’espace pour répondre au mieux aux contraintes de leur activité et à leurs préoccupations sociétales et environnementales. Cette signature confirme la tendance d’un marché preneur très actif et démontre que notre stratégie de redéveloppement de friches urbaines fonctionne », indique Estelle Vargas, directrice du développement de LCP pour la France. Sur ce programme, 8 200 m² restent à louer, sachant que la commercialisation relève en exclusivité de CBRE, qui avait accompagné LCP dans l’acquisition des lieux (on notera qu’un des fondateurs de cet acteur paneuropéen né en 2015, James Markby, avait exercé pendant des années chez CBRE, avec des responsabilités européennes sur le volet Investissement sur le segment logistique et industriel). Dans l’Hexagone, un autre développement plus strictement logistique a par ailleurs été annoncé par LCP cet automne, avec le développement d’un entrepôt de 31 000 m² sur une friche industrielle de 6,5 hectares à Amilly-Montargis, dans le Loiret, avec un volet déconstruction à mener et l’objectif d’une livraison en mai 2024. MR

L’éditeur Conex annonce un nouveau module dans sa suite logicielle douanière : OCR via conex. Basé sur des algorithme d’IA et sur les technologies d’OCR (Optical Character Recognition), ce nouvel outil a été développé par un éditeur tiers que Conex ne cite pas dans son communiqué (renseignements pris, il ne s’agit pas en tout cas de la startup Nabu). A partir du workflow de documents, la solution autoapprenante OCR via conex est conçue pour identifier et extraire automatiquement à la volée les données utiles dans tous types et formats de documents, factures, listes de colisage, etc pour les intégrer directement sans risque d’erreur dans le logiciel Conex de déclaration en douane, sans saisie manuelle. Selon l’éditeur, plusieurs déclarants clients de Conex l’ont déjà adopté, avec d’intéressants gains de productivité sur leur processus de traitement des dossiers. JLR

La filiale française du loueur de palettes et caisse-palettes néerlandais IPP vient de communiquer sur l’obtention consécutive de deux certifications de l’organisation internationale de normalisation, pour les normes ISO 9001 (management de la qualité) et ISO 14001 (démarche environnementale). Pour y parvenir, IPP France s’est livrée à une cartographie complète et une analyse du cycle de vie de son activité, comprenant ses processus de management et d’amélioration continue, ceux liés à la commercialisation, ainsi que les opérations de son service de location de palettes, et les processus supports (matériel, humain et financier). Pour la norme ISO 14001, elle a également apporté toutes les garanties d’une démarche environnementale d’amélioration continue, en détaillant les actions et axes de progrès qu’elle mettait en oeuvre pour réduire son impact carbone (modes de transport, consommations énergétiques, données numériques, etc.). « L’obtention de ces deux certifications, reconnues dans le monde entier, valident les bonnes pratiques organisationnelles que nous avons mises en place, s’est félicité Thibaut Esnée, le DG d’IPP France. Elles répondent à notre volonté d’apporter à nos clients un service de location d’excellence, en optimisant de manière continue nos processus en termes de management de la qualité et de l’environnement». JLR

L’ex-député Guillaume Chiche a rejoint Prologis début novembre en tant que directeur du développement territorial pour la France, un poste créé pour étayer les ambitions toujours fortes de développement de l’entreprise dans l’Hexagone. Sa principale mission sera de renforcer les liens entre Prologis et les différentes parties prenantes de ses projets, pour veiller à la convergence entre ses activités et les attentes des acteurs des différents territoires, où l’immobilier logistique peut être un vecteur de dynamisme économique. Titulaire d’un master en droit public de l’université Paris-Descartes, Guillaume Chiche dispose à 36 ans d’une expérience déjà riche. Il avait débuté son parcours en 2009 comme administrateur délégué au sein du bureau national de La Mutuelle Des Étudiants (LMDE), avant d’intégrer en 2013 le conseil régional d’Ile-de-France en tant que directeur de cabinet de la vice-présidente en charge de l’enseignement supérieur et de la recherche, puis comme conseiller technique auprès du président chargé de piloter la politique de décentralisation. Il s’est ensuite familiarisé avec les problématiques de l’immobilier logistique en rejoignant Sogaris en 2016, en tant que responsable des instances et des affaires institutionnelles, et membre de son comité de direction. Son expérience suivante sort de l’ordinaire, puisqu’en 2017, il avait été élu député de la 1^ère circonscription des Deux-Sèvres, sous les couleurs de La République en Marche. « Alors que les enjeux de co-construction avec les décideurs publics n’ont jamais été aussi prégnants, son expérience dans le secteur de la logistique et de la sphère publique contribuera au bon développement de nos activités auprès des différentes institutions locales et nationales sur des sujets majeurs tels que la planification territoriale et la démarche environnementale de la filière », commente Vincent Sadé, head of Leasing & Capital Deployment chez Prologis France. MR

Le grossiste en pièces et accessoires automobiles Toyota Mobility Parts est en cours de déploiement national depuis avril 2022 de la solution de preuve de livraison électronique ZetesChronos, de l’éditeur et intégrateur belge Zetes (groupe Panasonic). Née de la fusion de 33 concessionnaires nationaux de pièces détachées Toyota et de Tacti, TMP collabore également depuis juin 2020 avec Daihatsu Motor et Subaru sur des livraisons conjointes de pièces d'entretien et de fournitures. La mise en place du nouvel outil s’inscrit dans ce contexte : il s’agit à la fois d’optimiser les chargements et de fiabiliser les livraisons à l’aide d’un système unifié de gestion, sachant que les systèmes d'étiquetage sur les sites de chaque entreprise étaient tous différents. La solution ZetesChronos, qui a initialement fait l’objet d’un pilote dans la succursale de Tochigi, au nord de Tokyo, est utilisée par les chauffeurs sur des PDA durcis Panasonic Toughbook FZ-N1. Depuis son ordinateur, le responsable des opérations dispose de son côté d’une visibilité totale des marchandises et de leur statut, depuis leur enlèvement jusqu’à la livraison. JLR