Virtuo à la conquête de l’ouest avec son V.Park Vendée

(Rétro de l’été) Bien que très dynamique, la Vendée figure rarement dans la feuille de route des spécialistes de l’immobilier logistique, sauf pour les besoins clés en main de son tissu d’acteurs de l’agroalimentaire, de l’industrie ou du transport. Plus volontariste, Virtuo Industrial Property a présenté fin juillet les contours de son futur V.Park Vendée, qui entend développer près de 60 000 m² axés logistique au sein du parc d’activités de La Promenade, situé à Chavagnes-en-Paillers, le long de l’axe routier reliant Nantes à La Rochelle (D137). Un volet devrait être lancé en blanc, sans attendre l’engagement de futurs locataires : en l’occurrence deux entrepôts équivalents de 19 000 m², modulaires pour s’adapter aux besoins des futurs occupants. Le projet comprend aussi un 3^ème bâtiment logistique de 14 000 m², plus teinté messagerie avec ses deux faces bardées de quais, ainsi qu’une pépinière d’entreprises de 7 200 m² qui permettra d’héberger 10 à 20 jeunes pousses. Entouré des représentants des collectivités du Pays de Saint-Fulgent – Les Essarts, le président de Virtuo Grégory Blouin a rappelé qu’il ne s’agit pas tout à fait de la première incursion de son entreprise dans la région, puisqu’un entrepôt de 31 000 m² est en cours de réalisation au sud de Nantes, le V.Park Chevrolière, et que le développeur a justement ouvert l’an dernier un bureau à Montaigu, confié à François Girard, fin connaisseur du tissu économique local et de ses problématiques immobilières. Lancé en blanc, ce premier projet affiche déjà complet alors que sa livraison est prévue pour le 2^ème trimestre 2023. « Nous avons eu beaucoup de demandes insatisfaites, la plupart émanent d’industriels de la région qui cherchent à déporter la logistique de leurs sites de fabrication pour augmenter la capacité de production de ces sites. Cela nous conforte dans le fait que la logistique est indispensable à la réindustrialisation de la France et que cette implantation sur le Vendéopôle de Chavagnes-en-Paillers nous permettra d’offrir de nouvelles solutions », a souligné Grégory Blouin. MR