L’investisseur immobilier d’origine québécoise Ivanhoé Cambridge vient de réaliser une acquisition de taille outre-Rhin, avec le rachat d’un entrepôt de quelque 115 000 m² auprès d’ADF Asset Management, un gestionnaire d’actifs basé en Corée du Sud. Situé au sein du prisé parc d’affaires Allermöhe, à proximité du port de Hambourg (n°3 européen pour le transport de marchandises), ce site XXL est entièrement loué à l’enseigne de mode H&M, qui y avait implanté en 2008 son plus vaste centre de distribution. Il s’agit de la première opération d’Ivanhoé Cambridge en Allemagne pour le compte de son portefeuille Hub & Flow, dont l’acquisition en février 2020 avait marqué son retour sur le marché logistique français, avec 17 sites à la clé (voir NL 3092). Il s’est depuis étoffé dans l’Hexagone, avec les acquisitions de trois projets en cours de développement à Roye dans la Somme (voir NL 3244), Mer au sud-ouest d’Orléans, et près du port de Fos-sur-Mer. La récente transaction d’Ivanhoé Cambridge illustre sa volonté de diversifier ce portefeuille au niveau de l’Europe continentale, mais elle n’est qu’un des axes de son développement européen, complémentaire de son partenariat avec le développeur PLP autre-Manche, avec plus de 200 000 m² d’entrepôts en projet, ou de sa collaboration avec le néerlandais Urbz Capital dans le cadre de sa stratégie dédiée à la logistique du dernier km. « La croissance de la logistique constitue un axe majeur de notre plan stratégique, qui vise notamment à tripler la taille de notre portefeuille logistique en Europe d’ici 2025. Nous allons donc continuer à construire un portefeuille résilient et diversifié sur l’ensemble du continent européen », indique Christian Daumann, VP Investissements Allemagne chez Ivanhoé Cambridge. MR
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Louée depuis 2008 par H&M, la plateforme logistique de 115 000 m² acquise par Ivanhoé Cambridge a bénéficié de plusieurs initiatives pour améliorer sa performance environnementale, comme l’installation de panneaux solaires en toiture.
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