Nouveau projet XXL pour le Groupe Panhard, qui annonce le lancement en blanc d’un entrepôt de 103 600 m² au sein du Port du Havre, sur le Parc Logistique du Pont de Normandie. Et ce programme d’envergure vient de faire l’objet d’une vente en l’état futur d’achèvement (Vefa) à Goldman Sachs Asset Management. Si Panhard a mené toute la phase de conception / développement du projet (signé par l’Agence Franc sur le volet architecture), puis a décidé d’en lancer la réalisation sans attendre sa commercialisation, il en pilote aussi la construction en corps d’état séparés (les travaux ont déjà débuté, avec l’objectif de finaliser l’ensemble pour juin 2023). De plus, avec sa casquette de gestionnaire d’actifs immobiliers (une de ses spécificités, voir NL 3505), le Groupe Panhard s’est vu confier par Goldman Sachs AM l’asset management de cet actif de taille, du pilotage de sa commercialisation à un ou plusieurs locataires jusqu’à sa future gestion au quotidien. Ce poids lourd mondial de l’investissement voit son nom apparaître pour la première fois dans le paysage hexagonal de l’immobilier logistique, nous semble-t-il. « L’opération s’inscrit pleinement dans notre stratégie sur le segment Logistique visant à investir auprès de promoteurs de premier rang dans des projets offrant les meilleures spécifications techniques et environnementales pour les utilisateurs dans les marchés européens Core », indique Edouard Escande, directeur exécutif chez Goldman Sachs Asset Management. Du côté du Groupe Panhard, son président Christophe Bouthors se félicite de cette première collaboration et souligne la dynamique du port havrais et la réponse qu’amène ce projet à la carence d’offre en bâtiments logistiques neufs et aux meilleurs standards en matière de développement durable (ici avec une certification Breeam Very Good). On notera qu’à proximité immédiate, Panhard a déjà réalisé un entrepôt de près de 50 000 m², dont la réalisation s’était enclenchée en 2019 suite à la prise de position du logisticien portuaire Mediaco Vrac, depuis rejoint par Normandie Logistique. MR
© Agence Franc
Le programme de 103 600 m² développé par Panhard sur le PLPN du port havrais disposera de 12 cellules de 12 000 et 6 000 m², de plus de 80 portes à quai, ainsi que de 4 000 m² de bureaux répartis en quatre plots permettant d’envisager un ou plusieurs locataires.
Crédit photo © Agence Franc