Hier au cœur de Paris, c’est une cérémonie de première pierre plutôt inédite qu’a organisé Sogaris rue Grenier-Saint-Lazare, non pas près de la gare du même nom mais dans le quartier jouxtant Beaubourg et le Marais. Le spécialiste de l’immobilier logistique du Grand Paris y présentait son « Immeuble Inversé », qui reconvertit un ancien parking souterrain en espace dédié à la « logistique de proximité » associé à un « hub de services aux riverains ». Cet « objet urbain d’un genre nouveau » découle de l’appel à projets Réinventer Paris 2 initié par la Ville, dont Sogaris avait remporté deux volets tout début 2019 (voir NL 2846). En surface, guère de pierres ou poteaux à poser : c’est un pavillon faisant office de kiosque animé par un concierge qui est au programme, tandis que l’essentiel se concentrera sous la chaussée. Les travaux lancés à l’automne dernier s’emploient en effet à reconfigurer les 6 niveaux en sous-sol d’un parking automatisé qui n’a jamais trouvé son public dans cette zone pourtant dense (près de 30 000 habitants au km²), inoccupé depuis 2014. Son R-1 accueillera un micro-hub dédié à la cyclo-logistique, un comptoir de services également orientés logistique, ainsi qu’une salle de réunion pour les associations et professionnels du quartier. Les cinq autres niveaux seront destinés à du micro-stockage voire de la préparation de commandes, à charge pour la filiale Sogaris Services de déployer une offre de services hybride, répondant aux besoins de l’écosystème de proximité, dont les commerçants (analysés en phase de conception par Sogaris et le cabinet 28 Design). L’enjeu est cependant de ne pas accroitre le trafic de marchandises dans les rues du quartier, avec l’objectif de ne générer aucun flux supplémentaires en exploitation. L’inscription dans la vie et le paysage de ce quartier patrimonial s’illustre aussi sur le volet architectural, signé à nouveau du cabinet Syvil Architectures (déjà partenaire de Sogaris pour l’espace logistique P4 aménagé sous le périph’ Porte de Pantin, distingué par une Équerre d’argent, voir NL 3448). Au total l’Immeuble Inversé disposera de quelque 1 600 m², et sa livraison est annoncée à l’été 2022. MR
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L’Immeuble Inversé de Sogaris rue Grenier-Saint-Lazare se manifestera par un pavillon-kiosque en surface, mais son offre de services s’appuiera sur les 6 niveaux de parking réaménagés en sous-sol.
Crédit photo © Syvil / Diorama