Marc Terrel associé au Groupe Andrieu pour lancer Green’Dev

Nouveau venu dans le paysage de l’immobilier logistique, Green’Dev vient d’être lancé par Marc Terrel, acteur aguerri sur ce créneau, associé au Groupe Andrieu, spécialiste de la gestion d’actifs et des services aux professionnels de l’immobilier. « J’ai proposé à Jean-Baptiste Andrieu de créer une structure de montage d’opérations en matière de plate-forme de messagerie, de programmes logistiques destinés à la distribution et au e-commerce, mais aussi à l’industrie », indique Marc Terrel, fondateur et dirigeant de Green’Dev. Son expertise est indéniable, pour avoir exercé pendant 12 ans comme directeur du développement chez Gicram-Gemfi, puis chez Quartus Logistique, depuis l’automne 2018. De son côté, le Groupe Andrieu étend sa palette d’activités, qui compte déjà la foncière JRBC, au patrimoine très tourné vers le tertiaire, le gestionnaire d’actifs Telmma, les structures d’ingénierie PS2 et Eirea, celle de conseil immobilier RCG, ou L’Atelier D3B pour l’aménagement d’espaces. Alors que la demande d’entrepôts neufs ne pâtit guère du contexte économique, et que l’appétit des investisseurs pour cette classe d’actifs va croissant, l’objectif de Green’Dev est de proposer des opérations « clés en main » aux acteurs de la promotion et de l’investissement, souvent étrangers, qui ne disposent pas d’équipes dédiées en France, ne souhaitent pas en développer mais plutôt s’appuyer sur des ressources externes spécialisées dans le montage et le développement de projets. « En parallèle, nous souhaitons monter nos opérations et les proposer directement à certains investisseurs soit en blanc, soit avec un utilisateur final identifié », précise Marc Terrel. En pratique, le premier enjeu pour Green’Dev est de sourcer des fonciers pertinents, dans un contexte de raréfaction rendu plus complexe par le durcissement des contraintes réglementaires et environnementales. Ensuite, il s’agira d’assurer le montage des opérations, de mener les études environnementales et administratives, puis la conception architecturale jusqu’au dépôt de permis de construire et à l’autorisation d’exploiter. Même si la structure entend rester légère, un responsable de développement chargé de la détection foncière et du volet études a déjà été recruté. MR