L’intérêt du géant américain de l’investissement Blackstone pour l’immobilier logistique européen ne retombe pas : il vient de finaliser l’acquisition d’un ensemble de 28 sites de logistique urbaine répartis entre la France et l’Allemagne. Ce portefeuille baptisé Proximity était jusque-là dans le giron de fonds gérés par la société d’investissement Castlelake LP et son partenaire Melcombe, qui ont été conseillés par CBRE pour cette cession estimée à plus de 250 M€, tandis que Blackstone s’est appuyés sur JLL. Au total, les 28 sites en question représentent environ 200 000 m², et pas moins de 16 d’entre eux se situent en région parisienne. Les autres se répartissent entre la région lyonnaise et les villes allemandes de Berlin, Francfort, Düsseldorf et Cologne. S’agissant de sites essentiellement tournés vers la logistique du dernier km, la majorité des 48 locataires sont des prestataires logistiques et des spécialistes du e-commerce. « Il est rare de trouver un portefeuille de logistique urbaine agrégé d'une telle qualité, en ce qui concerne les actifs, leurs emplacements et le potentiel de croissance future », ont commenté Tom Kinsley, directeur investissement logistique EMEA chez CBRE et François Le Levier, directeur investissements industriel & logistique de la branche française du groupe de conseil immobilier. Rappelons qu’il y a moins d’un an, et sur ce même créneau de l’immobilier logistique du dernier km, Blackstone avait présidé à la création d’un nouvel acteur paneuropéen baptisé Mileway, en le dotant d’un vaste ensemble de 1 300 sites acquis au fil des années et répartis dans 10 pays d’Europe, soit 10,7 M de m² au total (voir NL 3086). MR
Sur les 28 sites du dernier km passés dans le giron de Blackstone, pas moins de 16 sont situés en région parisienne, les autres se répartissant entre Lyon et de grandes villes d’Allemagne.
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