La demande en immobilier logistique rebondit

La demande américaine en entrepôts reprend plus vite que les professionnels ne l'escomptaient. Une étude du groupe CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, montre ainsi que le renouvellement de contrats et les nouveaux leasings d'entrepôts ont cru de 43% de la mi-avril à la mi-mai. Un chiffre à comparer à la chute de 29% enregistrée durant la période précédente, de la mi-mars à la mi-avril. Ce rebond est dû à la montée en puissance du e-commerce et à la modernisation des supply chain des magasins et fabricants. Les professionnels réclament des entrepôts plus près des centres urbains pour pouvoir livrer plus vite les supermarchés. Une autre étude du groupe Prologis souligne d’ailleurs les leçons apprises pendant la pandémie. Les allées vides des épiceries les premières semaines de quarantaine ont montré qu'il n'y avait pas assez de produits en stock, et les distributeurs chercheraient à l’avenir à se protéger contre d’éventuelles ruptures. Prologis estime ainsi que la demande en entrepôts pourrait croitre de 36 millions de m² dans les 2 à 3 ans. CCT