Mi-2020, JBD Expertise totalisera pas moins de 283 000 m² en chantier dans l’Hexagone, avec la réalisation concomitante de huit entrepôts développés en tandem avec leurs futurs utilisateurs, selon la formule défendue par ce spécialiste de l’immobilier logistique créé en 2015. « Plutôt que promoteur, nous nous positionnons comme une équipe multi-expertises d’une dizaine de personnes, maitrisant tous les aspects du montage d’entrepôt (administratif, technique, réglementaire, foncier, montage contractuel ou financier), donc à même d’épauler les futurs exploitants dans le développement de leur propre projet sur mesure », nous résume Jean-Baptiste Rérolle, le fondateur et dirigeant de JBD Expertise. Plusieurs des réalisations à l’agenda ont déjà été lancées, à l’image de la plateforme de 72 000 m² que Stokomani se fait construire près de Compiègne, bâtie par Idec (voir NL 2991), ou du nouveau site logistique de 20 000 m² destiné à Parfums Christian Dior (PCD) au sein du Cosmetic Park de Boigny-sur-Bionne (voir NL 2787). Et en mars débuteront les travaux de la nouvelle plateforme aéroportuaire de DHL Aviation en bordure des pistes de Roissy, un bâtiment grande hauteur de plus de 20 000 m² poussant loin le curseur de l’automatisation. « Quatre autres réalisations de 20 000 à 50 000 m² suivront, les deux premières dans le Loiret à la fin du premier trimestre, les deux autres près d’Orléans pour des acteurs du secteur cométique avant l’été », ajoute-t-il. Et c’est pour ID Logistics que le 8ème entrepôt sera lancé à la rentrée, sans précisions à ce stade. Baptisé « schéma Utilisateur », le mode de collaboration prôné par JBD se veut flexible, y compris sur le choix d’investir en propre ou d’être locataire (avec un appui pour la recherche d’un investisseur, ou d’une autre solution de financement), ou sur le recours ou non à contractant général en phase travaux. La formule est sensée permettre de modérer le budget total « de 20 à 40% ». MR
La nouvelle plate-forme des Parfums Christian Dior près d’Orléans sera livrée avant la fin du premier semestre.
Crédit photo Architecte A26-GL