Le cabinet JLL met la dernière main à une étude consacrée à la logistique urbaine pour laquelle ses équipes immobilières et supply chain ont notamment évalué les besoins de surfaces dans Paris Intramuros. « A ce stade, ils s’élèvent à 200 000 m² en hypothèse basse, selon un scénario idéal où l’ensemble des flux seraient mutualisés. Et les projections que nous avons faites sur la base d’un benchmark des acteurs déjà actifs dans la capitale et de la croissance annoncée du e-commerce tablent sur 800 000 m² à l’horizon 2030 », nous indique Patrick Remords, manager de l’équipe Supply Chain Consulting de JLL France. L’omnicanal et le e-commerce ramènent la problématique logistique au cœur des villes et une nouvelle catégorie d’actifs est en passe d’émerger, selon lui, même si elle ne cadre pas vraiment avec les demandes incessantes des prestataires et chargeurs en recherche de 4 000 à 6 000 m² pour déployer leur offre de services à destination des clients parisiens. « Mais en fait l’enjeu est d’adapter des espaces existants, qu’il s’agisse de parking, de locaux commerciaux non-utilisés ou même de surfaces au sein de magasins existants, poursuit-il. En la matière, les acteurs traditionnels du retail ont d’ailleurs un avantage sur les nouveaux entrants du e-commerce, et ils ont toute réflexion à approfondir sur la mobilisation de leurs actifs existants. Et pour le développement des nouvelles capacités qui peuvent porter sur quelques dizaines ou centaines de m², nous relevons que des développeurs et investisseurs de l’immobilier logistique se préparent à investir le sujet, avec des lignes budgétaires ad hoc ». MR
A noter : JLL est présent sur la SITL sur le stand K66 et participe à différentes conférences et ateliers. Notamment ce mardi à 17h sur la logistique hors des bassins métropolitains, salle C, ou demain au même endroit à 11h45 : Patrick Remords assurera une conférence intitulée « A quoi ressemblera l’entrepôt du futur ; vers une obsolescence du classe A ? »
A noter : JLL est présent sur la SITL sur le stand K66 et participe à différentes conférences et ateliers. Notamment ce mardi à 17h sur la logistique hors des bassins métropolitains, salle C, ou demain au même endroit à 11h45 : Patrick Remords assurera une conférence intitulée « A quoi ressemblera l’entrepôt du futur ; vers une obsolescence du classe A ? »