Elcimaï développe 118.000 m² à Amiens

Le pôle promotion du groupe Elcimaï travaille sur la réalisation d'une plateforme logistique de 118.000 m² au sein de la ZAC des Bornes du Temps, à Amiens. Le permis de construire déposé en juillet dernier, en même temps que les demandes d'autorisation ICPE, prévoit 8 cellules de 11.605 m², rendues possibles par l'évolution de la réglementation en 2017, ainsi que 2 cellules de 6.367 m² et 2 cellules Seveso de 1.941 m². Ce volet administratif doit être finalisé en 2019, mais l'idée n'est pas de lancer la construction en blanc. Elcimaï n'ayant pas vocation à monter sa propre foncière, l'heure est à la sélection de partenaires/investisseurs, sachant que plusieurs potentiels utilisateurs ont par ailleurs manifesté leur intérêt, dont au moins un pour la totalité du bâtiment même si un scénario à plusieurs occupants reste envisagé. « Le modèle économique du projet est transparent tant sur le prix d'acquisition du foncier que sur celui de la construction, et il reste ouvert à différentes options comme la Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) ou le Bail en l'état futur d'achèvement (BEFA) », nous précise Christophe Chauvet, directeur associé en charge du développement d'Elcimaï Réalisations, la structure qui développe des projets clés en main de bâtiments complexes en s'appuyant sur les ressources ingénierie et process du groupe. Elcimaï est par ailleurs épaulé sur ce projet par BNP Paribas Real Estate, Arthur Loyd Logistique et le local de l'étape, Enterprise Immobilier d'entreprise, qui en assurent la commercialisation après avoir été associés à la définition du programme en termes d'adéquation aux attentes des utilisateurs ou de choix des rubriques ICPE. Située en bordure de l'A16 et accessible par l'A29 et l'A1, et au centre de considérables bassins de consommation et de main d'œuvre, cette plateforme viendra renforcer l'activité du parc « Espace industriel Nord », qui totalise déjà 11.000 emplois chez des acteurs comme ID Logistics, DB Schenker, P&G, Valeo ou Auchan. Le futur bâtiment jouxtera d'ailleurs la plateforme amiénoise d'Amazon. Et s'il s'agit d'un bâtiment « 100 % logistique », sa complémentarité avec les activités industrielles locales est mise en avant par Elcimaï, dont la première spécialité est justement la construction d'usines. Sa livraison pourrait intervenir début 2020. MR
Photo : Christophe Chauvet, directeur associé en charge du développement d'Elcimaï Réalisations