GSE se lance en JV pour proposer une offre intégrée

Plus de 20 ans après avoir investi le marché chinois, le contractant global en immobilier d'entreprise GSE franchit le pas en Inde, en joint-venture avec un partenaire local, Avigna. Avec ses 1,3 milliards d'habitants, le pays-continent est un marché prometteur, porté par une croissance supérieure à 5% depuis 10 ans et de récents assouplissements de la législation qui a longtemps contraint les investissements étrangers. Preuve que le secteur indien de la logistique accélère : sur les 12,9 millions de m² d'entrepôts de classe A et B recensés fin 2017 à proximité des 8 plus grandes villes, 2,4 M de m² avaient été bâtis depuis 2016, la construction concentrant 67% des investissements en logistique. « Nous avions été approchés par des acteurs de la logistique et de l'agroalimentaire, mais il fallait trouver le bon partenaire pour se lancer dans un pays qui reste compliqué sur le plan administratif, notamment pour l'accès au foncier et quand on est étranger », nous explique Roland Paul, le CEO de GSE. Pour surmonter ces difficultés, il s'appuiera donc sur Avigna, société familiale impliquée depuis 40 ans dans l'industrie textile, qui a par ailleurs acquis des réserves foncières et s'est lancé dans le développement de complexes résidentiels, avant d'aborder aujourd'hui l'immobilier commercial, et plus particulièrement les bâtiments industriels et logistiques. Familier du droit local, Avigna maitrise notamment les processus administratifs pour convertir des terrains et obtenir des permis de construire, et dispose de 250 hectares en propre et de 150 autres réservés dans des régions économiquement stratégiques, dont celles de Mumbai, Bangalore et Chennai. L'ambition des deux partenaires est de proposer une offre intégrée de bout en bout, depuis la recherche foncière jusqu'à la prise à bail, en passant par les procédures d'autorisation, la conception, la réalisation et la mise à disposition du bâtiment. Sans oublier le suivi SAV, voire le facility management. A ce titre, GSE peut faire valoir son expertise de conception/réalisation et son expérience à l'international, fondée sur l'application de standards en termes de sécurité et de contrôle de qualité d'exécution. MR
Photo : Roland Paul, CEO de GSE