Les opérations de cession/acquisition se succèdent entre investisseurs en immobilier logistique. La semaine dernière, Argan annonçait la cession à un fonds géré par DWS, d'un portefeuille de 6 plateformes logistiques totalisant 110.000 m² (deux en région parisienne, les autres à Bordeaux, Cahors, Dreux et Orléans). Le tout quelques jours après avoir communiqué sur l'acquisition de deux bâtiments logistiques à Wissous, près de l'aéroport CDG : l'un tout neuf et occupé par Samada (54.000 m²), l'autre repris à Kuehne + Nagel et à restructurer pour une mise en location à l'été 2019 (20.000 m² en frais). Par ailleurs, c'est un portefeuille de 7 plateformes logistiques que Tristan Capital Partners vient de céder à Gramercy Europe, pour une surface totale de 283.000 m² et pas moins de 175 M€. Ces actifs sont entièrement loués à des locataires de premier plan tels qu'Auchan, ID Logistics, Michelin, Conforama et Burton. Cinq sont situés à proximité d'importants centres logistiques (Lille, Amiens, Marseille et Ile-de-France), tandis que deux autres se situent sur un axe Bordeaux-Paris. Cette opération d'importance a été accompagnée côté vendeur par le cabinet d'avocats Racine, tandis que Gramercy était assisté par les cabinets K&L Gates pour les aspects juridiques et Fidal pour le volet fiscal. Enfin, la foncière Etche annonce l'acquisition auprès de son homologue Affine de trois bâtiments logistiques pour une surface totale de 87.000 m² et un montant d'environ 12 M€. Situé à Mer (Loir-et-Cher), le 1er est loué au spécialiste de la livraison de meubles et encombrants Girard Agediss, tandis que le 2e situé à Leers (Nord) est occupé par le spécialiste de la logistique textile Cotrem. Le dernier, un bâtiment de 31.000 m² à Thouars (Deux-Sèvres), est d'ores et déjà en cours de revente à un utilisateur. Notons qu'à l'heure où beaucoup s'efforcent d'étoffer leur portefeuille logistique, cette dernière opération illustre la volonté d'Affine de sortir d'un secteur qui représente moins de 10% de ses actifs, locaux d'activité compris. MR