Prologis rachète DTC

8,4 Md$, c'est la somme que vient de consacrer Prologis au rachat DCT Industrial, un acteur de l'immobilier logistique américain basé à Denver. Si son patrimoine de 6,6 M m² ne représente qu'environ un dixième de celui de Prologis, DCT lui apporte des actifs de qualité situés sur les marchés parmi les plus tendus aux USA. DCT fait en effet état de 660.000 m² de terrains en cours de développement ou redéveloppement, 790.000 m² de terrains pré-développés à Seattle, Atlanta, en Californie et en Floride ainsi que des terrains sous contrat autour de New York et du New Jersey. « Depuis longtemps nous considérons le portefeuille de DCT comme le plus complémentaire au nôtre en termes de qualité, de positionnement et de potentiel de croissance, commente Hamid Moghadam, CEO de Prologis, Ce haut niveau de compatibilité va nous permettre de réaliser d'importantes économies d'échelle immédiatement ». Environ 80 M$ de synergies sont attendues avec des économies notamment sur les coûts administratifs et la réduction du coût de la dette de DCT, de même de quelque 40 M$ de revenus additionnels via de nouveaux contrats et développements. Fondé en 2002, DCT Industrial compte 840 clients dont 500 seront nouveaux pour Prologis. PM

De gauche à droite : John S. Gates Jr., Tobias Hartmann, Marilyn A. Alexander, Philip L. Hawkins, Tripp H. Hardin, Raymond B. Greer, Thomas F. August, et John C. O'Keeffe

DCT Auburn à Seattle