Cinq pistes pour répondre au défi immobilier en Ile-de-France

Hier, nous évoquions l'étude consacrée à la logistique urbaine réalisée par l'Orie (Observatoire Régional de l'Immobilier d'Entreprise). Pour répondre aux enjeux-clés posés à l'échelle de l'agglomération francilienne (voir NL n°2656), celle-ci formule cinq préconisations, exposées mardi par Jonathan Sebbane, Directeur Général de Sogaris et copilote de l'étude. La première est avant tout politique, puisqu'elle recommande d'homogénéiser les réglementations du transport de marchandises ou du stationnement à l'échelle de la métropole, afin d'assurer aux acteurs davantage de lisibilité des contraintes susceptibles de peser sur leurs flux logistiques en zone urbaine. Les deux recommandations suivantes relèvent de l'aménagement urbain, puisqu'il s'agit d'une part d'intégrer de manière systématique des espaces de logistique urbaine dans les opérations d'aménagement d'envergure, et par ailleurs de chercher un modèle organisationnel et économique permettant de pérenniser les expérimentations faisant évoluer le mix-logistique (dans l'agglomération francilienne, les flux sont aujourd'hui assurés à 95% par les poids-lourds). Enfin, les deux dernières recommandations supposent une structuration professionnelle du secteur de la logistique urbaine. Il s'agit d'abord de systématiser l'association des professionnels concernés – acteurs de l'immobilier, exploitants logistiques ou autres- à l'élaboration de chartes à l'appui des politiques publiques. « L'enjeu est d'avoir des instances permettant d'entretenir un dialogue entre les différentes parties et de lancer de nouvelles initiatives ou des expérimentations, à l'image de celui qui se met en place avec la Ville de Paris », selon Jonathan Sebbane. Dernière préconisation : la mise en place d'un observatoire dédié à la logistique urbaine et à son approche immobilière, qui permette d'analyser les dynamiques à l'œuvre et d'observer les pratiques en France et à l'échelle internationale. MR
Photo : Jonathan Sebbane, Directeur Général de Sogaris