Selon BNP Real Estate, un peu moins de 3,3 millions de m² d'entrepôts sont disponibles au 1er avril 2017, dont près de 1,6 million de classe A. Il convient de noter qu'aujourd'hui environ 170.000 m² sont en chantier à Lille, en Région Parisienne ainsi qu'au Havre, et vont venir alimenter le marché au cours des prochains mois. Les valeurs locatives moyennes de classe A (faciales) se sont maintenues. Les loyers « prime » en régions restent compris entre 38 et 48 €/m², et se maintiennent entre 53 et 55 €/m² en Île-de-France. Avec 250 millions d'euros investis au cours du 1er trimestre 2017, le marché de l'investissement en logistique affiche un recul de 21% comparativement au premier trimestre 2016. « Cette situation s'explique principalement par le moindre dynamisme des opérations en portefeuille, qui ne représentent que la moitié du marché depuis le début de l'année, contre 62 % en moyenne depuis 5 ans », analyse Franck Poizat, Directeur Investissement Logistique & Activité France. On peut néanmoins citer l'acquisition du portefeuille Anchor par Rockspring pour plus de 100 millions d'euros, qui a véritablement tiré le marché ce trimestre. Les transactions unitaires se situent principalement dans la dorsale, à l'image de l'acquisition par AG Real Estate d'un entrepôt à Pont d'Ain pour 47 millions d'euros ou l'achat par un fonds géré par LIM d'une plate-forme logistique francilienne pour 35 millions d'euros. JPG